Коли ви купуєте квартиру, краще довірити супровід рієлтору. Він має досвід і підкаже вам, як краще вчинити у різних ситуаціях. Ви можете переглянути пропозиції за посиланням https://www.atlanta.ua/uk/odessa/filters/prodazha/kvartiry чи звернутися до рієлтора з конкретним запитом. Уявімо, що ви вже вибрали квартиру. А що робити далі?

Знайомство з продавцем

Від рієлтора вам треба дізнатися, чи є особа справжнім власником і як вона отримала права власності на житло. Необхідно перевірити:

• паспорт та ІНН особи;
• документи на квартиру;
• довіреність, якщо вона є.

Варто перевірити квартиру в різних реєстрах. Обов'язково треба з’ясувати, чи немає заборгованостей, чи арешту. Заради вашої безпеки у майбутньому, зараз треба використати максимум інструментів.

Перемовини та завдаток

Якщо з документами все гаразд, можна детально обговорювати суму і спосіб оплати та готувати попередній договір. Підписувати таку угоду краще за все після консультації з юристом та потім завірити її у нотаріуса. Перш ніж підписати, перевірте чи не містить цей документ незрозумілих або нечітко сформульованих умов. Перевірте строки укладання, умови, наслідки через відмову від укладення основного договору, штрафи тощо. У самого продавця візьміть розписку про те, що він отримав від вас кошти.

Готуємо документи

На цьому етапі працюють рієлтор і юрист. У покупця пакет документів маленький:

• паспорт, ІНН;
• свідоцтво про шлюб чи розлучення;
• письмова згода одного з подружжя, якщо його не буде на підписанні.

За потреби, ви маєте також відкрити рахунок у банку. Продавцю ж доведеться підготувати повний пакет документів на квартиру, а також довідки, що підтверджують готовність житлоплощі до передачі новому власнику. 

Оформлюємо договір

Шаблон договору можна взяти у нотаріуса. Але за потреби в нього можна вносити доповнення. Якщо ж ви користуєтеся послугами юриста і вже підготували текст договору, то його копію потрібно надати нотаріусу.

Фінальний етап

Завершується все укладенням угоди в присутності нотаріуса. Продавцю віддають усю суму грошей, а він передає документи й ключі від квартири. Нотаріус має внести зміни до Держреєстру.

Отже, процедура покупки квартири хоч і відбувається завжди за одним алгоритмом, а все одно кропітка. Тут зустрічається купа нюансів, тому без допомоги фахівців не обійтися.