Через воєнні дії на території країни найбільш нестабільним ринком столиці залишається оренда нерухомості. Також, через постійні зміни на фронті, регулярні обстріли та проблеми з роботою життєво необхідної інфраструктури, ціни постійно коливаються. Наскільки сьогодні вигідно можна орендувати нерухомість для проживання — це питання, яке потребує детальнішого вивчення.

Основні причини коливання цін на оренду нерухомості

Згідно з відкритими статистичними даними зі спеціалізованого порталу Country, можна побачити значний спад вартості в період з 1 січня 2023-го року. Спеціалісти прогнозували такі обставини ще восени минулого року, називаючи це стабілізацією ринку нерухомості столиці. Сьогодні зняти однокімнатну квартиру в Києві можна за вартістю нижче, ніж на початку війни.

Причини зниження орендної плати очевидні й складаються з декількох основних факторів:

• більшість однокімнатної нерухомості наразі здається в новобудовах, які не мають газифікації, що негативно впливає на попит серед орендарів;
• вартість оренди одно- та двокімнатної квартири майже однакова, що спонукає людей на вибір житла з більшою площею;
• за період осені-початку зими 2022-го орендарі винаймали велику кількість квартир, ціна яких наразі на 30–50% нижче, тому масований пошук більш ліквідної нерухомості випустив на ринок одночасно велику кількість смартквартир та однокімнатних.

Загалом такий спад вартості оренди можна сміливо вважати тимчасовим. Дивлячись на коливання вартості одно- та двокімнатного житла в Києві, можна сміливо прогнозувати зростання цін після оновлення комунальних тарифів, анонсованих державною владою.

Якою є середня вартість житла у столиці?

Статистика показує, що на орендарів сьогодні чекає величезна кількість житла у квартирах, котеджах та таунхаусах в різних цінових категоріях. Частіше пропонуються бюджетні варіанти, з вартістю до 10 тисяч гривень, таких пропозицій на початку року було більше ніж 40%. В бюджеті від 10 до 20 тисяч на спеціалізованому сайті по винайму житла Country розміщено приблизно 35–38% оголошень.

Для людей, які шукають житло класу люкс, також є достатньо пропозицій. В ціновому діапазоні від однієї тисячі доларів — майже 10% оголошень. Варто відзначити, що кількість актуальних пропозицій і ціни залежать першочергово від району розташування житла. Більш завзято потрібно займатися пошуками квартир тим, хто планує винаймати житло біля станцій метро, через збільшений попит і велику стартову вартість оренди.